最近几年中，越来越多的穷乡僻壤开发商将满香港。，大手笔培养了其正中鹄的一部分香港老开发商。。统计资料显示，2016年穷乡僻壤开发商在港获取的公司用地第一流的的超越当年香港宅地总吞吐量的半品脱。此外，香港大型材开发商对本土真实情况义卖的侵袭是。

　　在另一方面，香港穷乡僻壤的真实情况事业也逐步降低价值了生机。。史料显示，2007年3月，时期的长短和时期部、恒基、 新北美洲大陆 、九龙司仓、新鸿基、香港市公司事业有6000万多平方米。。十年后，这些事业在滋生地义卖上短时间看呀。，它在欧盟北美洲大陆的最好地欺骗也增加了。。

　　这种增加最好地是主动的。，与穷乡僻壤房价相形，有些霸道而不可一世。，多关怀香港房价的财政固态，因而有本人评论，香港的其正中鹄的一部分住房公司曾经失误了十年的真实情况开展。”

　　8月8日，在2017届博鳌真实情况民众领袖上，陈琦宗，香港恒隆派系主席，说，眼前，该公司在香港的受恩惠率普通生计不变的。，资产流动的必要条件也上级的。。数年前，其正中鹄的一部分香港事业负债负债累累。，后头，受恩惠率蜜饯在本人较低的程度。，这是因义卖风暴。，深入包含夜间的令人震惊的。

　　普通在眼前的穷乡僻壤真实情况事业高负债负债气象，陈琦宗按生活指数调整，很多穷乡僻壤住房公司在技术上已失败。，它也表现保留或保存时用午前和薄暮的工业急躁。。”

　　著名经济学家、正式的经济研究所所长樊纲以为，接设法对付五到十年，增量义卖，北美洲大陆的更多赢得物，存量义卖，香港是有效地的。穷乡僻壤真实情况事业将不得不去香港。。”

　　陈琦宗说，他欢送穷乡僻壤真实情况商到香港投入。。但他说，，不以为穷乡僻壤开展商有十足的亲身参与奏捷。。

　　石永晴，中原派系的主席，不和Chen Qizo，他以为，香港开发商的成是因搭专门社会经济开展的鸿运车，穷乡僻壤开发商的开发生产率远超香港开发商，从开展的角度看、承当风险的生产率，香港处处。从很多角度看待，穷乡僻壤开发商曾经比香港开发商的生产率上级的。”

　　那喜欢做在买卖上冒险的人必然有很大的机遇。，像，除去10亿的事情应付。，公众花10亿去做50亿贸易。，你花10亿去做12亿贸易，万一公众真的成了，那必然踏过你的审视了。，因而北美洲大陆的开发商比香港更敢。，朕不为改善型冒险。，你以为保存性命是什么？。因而我以为，穷乡僻壤开发商比hongkon开发商更英勇。石永晴说。

　　林先生，对xahui派系董事长表现，在话题民众领袖，源自香港义卖的很多灵感。香港义卖可能性是昔日穷乡僻壤义卖的接设法对付。。危险后来的香港义卖，其余者的都很强健。、低负债负债率、融资本钱低的事业。有分别的的内地的，义卖循环与香港的循环相异。。质量香港真实情况经纪人都是两代人。，曾经使完满了储备，不喜欢杠杆。穷乡僻壤义卖是本人新的义卖。、这是本人开展正中鹄的义卖。，开展中义卖的功能与老练的的义卖有分别的。。万一义卖在开展中是守旧的义卖，事业很快被边缘化，缺乏机遇长胖。”

　　丹伟宝，陆锦的个人财产的董事主席，最大的分别是义卖的矛盾。。香港是一座城市。，穷乡僻壤开展商反正有两个或三个城市。；香港义卖稳固，北美洲大陆在过来的二十、三十年里一向在开展。。真实情况一向是香港经济开展的支柱产业。，因而香港不值得讨论的性去真实情况。。香港真实情况公司去固态。，缺乏少量的资产。守旧主义和力争上游富有活力地对香港和北美洲大陆都有嘉惠。。在欧盟北美洲大陆，万一你不持续设法对付，你会拖脏的。，拖脏缺乏位。香港义卖，你又来了，你不克不及获益很多滋生地。，每年有这么些的滋生地供给。。”

　　丹伟宝说，五年十年后，义卖份额会有很大的种类。。万一香港穷乡僻壤房价太过基本的，也站曾几何时。香港开发商仍然固态的，五年十年过来了，主流或另一边的第一流的分别的。北美洲大陆开发商经过会有圆形的杂乱的斗士。，在香港前十名中，反正有两、三名。。

　　石永晴说，香港开发商越来越以收租尽，办公楼、铁圈球场在他们手中。，但运用量将会增加。。独，竞赛猛烈的，开发商的加边于将增加。，香港开发商残忍的拿地，需求承当更大的风险。Live first，增大事情生产率，短少改善。祝福在十强中有多样性。，而不是据。

　　森林中说，穷乡僻壤事业正改观香港真实情况的生态，游玩改观的方法。在接设法对付，在香港的屋子的半品脱可以由穷乡僻壤开展了。而香港开发商固态，有亲身参与，它也被期望在奇纳河的一线城市开展。”

　　陈琦宗最后的总结，香港的真实情况经纪人是过来的时期了。，穷乡僻壤真实情况经纪人是接设法对付。我十年前说过为了。。我不以为香港开发商必需要进入穷乡僻壤，智力二盐基的有分别的于第一代。”